GALPÃO EM CONDOMÍNIO - VARGEM GRANDE PAULISTA | Cód.: 2391

Informações Gerais:
Área do terreno: 1.185 m²
Área construída: 1.000 m²
Área térreo (depósito): 800 m²
Área escritório: 200 m²

Incentivos Fiscais:
O município de Vargem Grande Paulista oferece atrativos para empresas:

Isenção de IPTU por 20 anos.
Isenção e/ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Características Técnicas do Galpão:
Pé-direito livre: 13,5 metros, permitindo o uso de porta-pallets e armazenamento verticalizado.
Docas:
1 com altura de 1,30 metros.
1 com altura de 1,10 metros.
Entrada em nível para acesso direto ao depósito.

Capacidade de estoque: Suporta até 22 containers de 40 pés, com área reservada para manipulação e expedição.
Piso industrial: Capacidade para 6 toneladas/m², com padrão ANVISA (revestido em epóxi e rodapés meia-cana epóxi).
Cobertura: Telha sanduíche no depósito e escritórios, garantindo isolamento térmico e acústico.
Iluminação natural: Depósito projetado para reduzir consumo de energia e manter temperaturas agradáveis.
Sistema de reuso de água: Estrutura prevista, faltando apenas a instalação de equipamentos.
Sanitários: Vasos importados de baixo consumo de água.
Acabamentos: De alto padrão, com vidros refletivos nos escritórios, reduzindo o consumo de energia com ar-condicionado.
Copinha: Incluída ao lado dos WCs nos dois pavimentos de escritórios (não consta no projeto inicial).

Destaques:
Este galpão é uma solução ideal para empresas que buscam um espaço eficiente e sustentável, com infraestrutura robusta e incentivos fiscais atrativos. O projeto foi cuidadosamente planejado para atender operações logísticas, industriais ou comerciais, priorizando eficiência energética, funcionalidade e sustentabilidade.

Localização:
Situado em um condomínio com infraestrutura de alto padrão em Vargem Grande Paulista, a apenas 10 minutos do Rodoanel. O condomínio conta com portaria e segurança especializada, ruas largas que facilitam a manobra de caminhões e excelente acesso logístico.


Se precisar de mais informações ou ajustes, é só avisar!