Conjunto Comercial para Locação – 1.673 m² na Barra Funda | Cód.: 1518

Localização Estratégica
Localizado na Barra Funda, este empreendimento oferece fácil acesso para colaboradores e visitantes de diversas regiões da cidade.

Transporte Público: A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô – Linha Vermelha, CPTM – Linhas Rubi e Diamante). Serviço de vans disponível entre o empreendimento e a estação.
Acessibilidade Viária: Conexão direta à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
Proximidade aos Aeroportos: Campo de Marte e acesso rápido aos aeroportos de Congonhas (SP) e Guarulhos (GRU).
Ciclovia: Conexão com a Avenida Marquês de São Vicente.
Facilities e Infraestrutura Local
A Barra Funda possui ampla oferta de restaurantes, serviços, parques, hotéis e centros culturais como o Memorial da América Latina, Allianz Parque, SESC Pompéia e o Espaço das Américas. Além disso, está próxima aos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.

Descrição do Imóvel
Empreendimento AAA, moderno e de alto padrão, ideal para empresas que buscam eficiência e conforto.

Estrutura das Lajes:

Térreo + 14 lajes tipo + cobertura duplex.
Lajes amplas, sem pilares, com subdivisão em até 4 conjuntos.
Preparação para piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF.
Varanda privativa em todos os andares.
Infraestrutura Completa:

Mall no Térreo: 12 lojas para alimentação, varejo e serviços.
Teatro: Capacidade para 180 pessoas, ideal para eventos empresariais ou culturais.
Estacionamento: 6 pavimentos, 919 vagas de automóveis (56 por laje), 85 para bicicletas e 177 para motos. Operação com valet (Estapar).
Bicicletário: 85 vagas com vestiários masculino e feminino.
Diferenciais do Edifício:

Fachada de vidro com controle térmico.
Lobby com acabamento de alto padrão e controle de acesso.
Pé-direito de 2,90 m (piso ao duto de ar-condicionado).
Elevadores inteligentes (8 para zona alta/baixa + 3 para garagens).
Sistema de ar-condicionado VRF com controle por zona.
Sistema de segurança contra incêndio moderno (sprinklers e alarmes endereçáveis).
Portaria e segurança 24h com CFTV monitorado.
Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas.
Docas para carga/descarga e áreas internas para caminhões.
Teatro no Empreendimento

Capacidade: 180 pessoas, com palco e suporte de camarim.
Acesso independente ou integrado ao edifício.
Foyer decorado e sanitários exclusivos.

Resumo
Com localização privilegiada, infraestrutura completa e padrões elevados de construção, este conjunto comercial é ideal para empresas que buscam um espaço moderno, eficiente e bem localizado. Agende uma visita e conheça mais!