Localização Estratégica:
Situado em um ponto privilegiado de Pinheiros, o conjunto comercial oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Está localizado:
300 metros da Estação Butantã (Linha Amarela do Metrô) – cerca de 8 minutos a pé.
Menos de 10 minutos da Av. Alvarenga.
750 metros do Shopping Eldorado e do Outback, cerca de 5 minutos de distância.
Próximo à Ponte Eusébio Matoso, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Informações Gerais:
Área útil: 775 m²
Área total: 775 m²
Salas: 15 ambientes bem distribuídos e mobiliados
Banheiros: 13, todos com revestimento
Vagas de garagem: 21 exclusivas
Classificação do Edifício: BB (Double B)
Total de andares do edifício: 13 pavimentos
Elevadores: 6 sociais
Total de vagas no edifício: 294 vagas
Infraestrutura e Diferenciais:
Mobiliado, pronto para uso imediato.
Ar-condicionado central, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.
Gerador Full, garantindo operação contínua em caso de queda de energia.
Acessibilidade completa, atendendo às normas de inclusão.
Heliponto, agregando mobilidade executiva ao empreendimento.
Sistema de alarme e sprinklers modernizado, garantindo segurança total.
Interfone para comunicação interna.
Copa, proporcionando praticidade para refeições e reuniões.
Carpete instalado, oferecendo conforto acústico e térmico.
Destaques:
Este conjunto comercial está localizado em um prédio de alto padrão, com recepção moderna, saguão imponente e infraestrutura completa. Suas salas amplas e bem acabadas são ideais para empresas que buscam um ambiente sofisticado e funcional.
Além disso, o valor por metro quadrado está abaixo do valor de mercado, tornando essa uma excelente oportunidade para empresas que desejam estabelecer sua sede em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.
Especificações
13 Banheiros
775,00 m² Privativos
775,00 m² de area externa
775,00 m² de Terreno
21 Garagens
Comodidades
Ar Condicionado
Escritório
Interfone
Portaria 24 Horas
Portao eletrônico
Alarme
Andar inteiro
Conexão à internet
Copa
Escritorio
Informações Adicionais
Condomínio: R$ 21.809,25
IPTU: R$ 7.683,80
Localização
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Endereço
Av. Santo Amaro, 1047, Cjto 802/803 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04505-001
