ANDAR COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - CHÁCARA SANTO ANTÔNIO | Cód.: 1191

Localização:
Situado na Chácara Santo Antônio, um dos polos empresariais mais estratégicos de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros, Av. das Nações Unidas e Av. Santo Amaro. A região conta com ampla infraestrutura de transporte público, com estações de trem e ônibus próximos, além de uma variedade de restaurantes, hotéis e centros comerciais.

Características do Andar Comercial:

Área privativa: 503,09 m², proporcionando ampla flexibilidade para diferentes layouts.
Vagas de garagem: 18 exclusivas.
Andar totalmente livre de colunas, facilitando a personalização dos espaços.
Pé-direito: 2,70 m, garantindo conforto e amplitude.
Piso elevado com 11 cm de altura, ideal para passagem de cabeamento e infraestrutura tecnológica.
Forro modulado (0,625 m x 1,25 m) com absorção acústica para melhor desempenho acústico e térmico.
Vidros e caixilhos acústicos, assegurando conforto sonoro.

Infraestrutura e Tecnologia:

Ar-condicionado central (VAV) com regulagem individual por ambiente.
Sistema completo de telefonia e fibra óptica, garantindo alta conectividade.
Total segurança patrimonial, com catracas de acesso, CFTV e cartão magnético.
Supervisão predial, oferecendo gestão e monitoramento eficiente.
Sistema de proteção contra incêndio, incluindo:
Sprinklers instalados conforme normas americanas.
Detectores de fumaça.
Ante câmaras.
Portas corta-fogo.
Sistema de alarme.

Facilidades do Edifício:

Auditório para 40 pessoas no térreo, ideal para eventos e treinamentos corporativos.
Gerador full, atendendo toda a área privativa e comum, incluindo ar-condicionado e 2 elevadores.
2 escadas de emergência pressurizadas, garantindo maior segurança em evacuações.
4 elevadores de alta capacidade, transportando até 14 pessoas cada.

Destaques:

Este andar comercial oferece infraestrutura moderna, tecnologia avançada e segurança completa, sendo ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado e bem localizado na Chácara Santo Antônio.